сдам коммерческую землю, Бронницы207 000 000 ₽ в месяц

Сдам в долгосрочную аренду площадку.

Площадь площадки - 30 000м² (это часть з/у 50:62:0020302:671).
На остальной части участка (4 га) обустраивается под охраняемую логистическую сервисную зону для обслуживания водителей и большегрузной техники (большегрузная стоянка на 300 машиномест, душевые, прачечная, туалеты, комнаты отдыха, модульная АГЗС и АЗС).

Ключевые преимущества объекта:
• Первая линия федеральной трассы М-5 Урал.
• Собственные согласованные съезды и выезды с полосами разгона и торможения.
• Круглосуточный доступ 24/7.
• Возможность аренды от 1 до 3 га.
• Постоянного электроснабжение - 650 кВт.
• Газ по границе участка.
• Высокий трафик грузового транспорта (около 110 000 авто в сутки).

Сдам в долгосрочную аренду площадку.

Площадь площадки - 30 000м² (это часть з/у 50:62:0020302:671).
На остальной части участка (4 га) обустраивается под охраняемую логистическую сервисную зону для обслуживания водителей и большегрузной техники (большегрузная стоянка на 300 машиномест, душевые, прачечная, туалеты, комнаты отдыха, модульная АГЗС и АЗС).

Ключевые преимущества объекта:
• Первая линия федеральной трассы М-5 Урал.
• Собственные согласованные съезды и выезды с полосами разгона и торможения.
• Круглосуточный доступ 24/7.
• Возможность аренды от 1 до 3 га.
• Постоянного электроснабжение - 650 кВт.
• Газ по границе участка.
• Высокий трафик грузового транспорта (около 110 000 авто в сутки).
• Возможность строительства капитальных объектов.
• Минимальные сроки запуска бизнеса.
• Формирующийся транспортно-логистический кластер, а именно: в 10 км от участка расположен крупнейший логистический кластер Московской области — Логопарк Софьино общей площадью около 1 000 000 м² складской недвижимости класса А. Логопарк продолжает расширение, вводятся новые складские корпуса и производственные объекты. Рост логопарка Софьино формирует устойчивый спрос на стоянки грузового транспорта, дорожный сервис, общежития, гостиницы, объекты общественного питания и торговли.

Наиболее перспективные проекты:
• грузовой/легковой автосервисы,
• шиномонтаж для грузовых и легковых автомобилей,
• модульные АЗС и АГЗС,
• автомойка грузовая/легковая,
• гостиница для водителей,
• придорожный торговый комплекс,
• кафе, столовая, фуд-корт,
• стоянка спецтехники,
• общежитие для сотрудников логистических комплексов,
• торгово-складской комплекс,
• строительный рынок,
• распределительный склад Последней мили,
• автобаза транспортной компании.

Потенциальные клиенты бизнеса:
• грузоперевозчики М-5 Урал,
• водители большегрузов автостоянки от 150 до 750 машиномест,
• сотрудники логопарка Софьино,
• жители Бронниц, Раменского и близлежащих населённых пунктов (численность населения в радиусе 20 км — более 250 000 человек),
сотрудники складских комплексов Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, X5 Group и других резидентов логопарка Софьино

Условия аренды:
• площадь от 1 до 3 га,
• долгосрочный договор,
• возможна регистрация договора аренды,
• арендные каникулы на период строительства (по договорённости),
• индивидуальный подход к крупным арендаторам,
• рассмотрим совместные инвестиционные проекты.

Рассматриваем долгосрочных арендаторов и сетевых операторов дорожного сервиса.
Готовы обсудить аренду от 1 до 3 га, индивидуальные условия подключения коммуникаций, строительство объектов под задачи арендатора.

Организуем показ участка в любое удобное время.
По запросу направим:
выписку ЕГРН,
ГПЗУ с переченем ВРИ,
схему участка,
исполнение технических условий на электроснабжение 650 кВт.

Арендная ставка 700 000? - 1 000 000 за 1 га/мес (в том числе НДС) в зависимости арендуемой площади от типа ее покрытия и других дополнительных услуг.

Владимир (собственник).