Продам готовый арендный бизнес

Адрес: Московская область, посёлок Родники, улица Большая Учительская, д. 20
Цена: 17 000 000 ? / Возможен торг
Площадь: 247,9 м²
До станции ''Удельная'': 15 минут

Ключевые преимущества:

- Помещение свободного назначения— идеально под магазин, офис, пункт выдачи заказов, кафе, фитнес-клуб.
- 3 отдельных входа — удобство для клиентов и арендаторов.
- Высота потолков от 2,5 до 5 метров— позволяет оборудовать помещения под разные нужды.
- Электричество 10 кВт, есть возможность увеличить мощность.
- Центральные коммуникации: ХВС, ГВС, канализация.
- Разгрузочная зона — удобно для логистики и доставки.
- Собственник, документы на руках.

Продам готовый арендный бизнес

Адрес: Московская область, посёлок Родники, улица Большая Учительская, д. 20
Цена: 17 000 000 ? / Возможен торг
Площадь: 247,9 м²
До станции ''Удельная'': 15 минут

Ключевые преимущества:

- Помещение свободного назначения— идеально под магазин, офис, пункт выдачи заказов, кафе, фитнес-клуб.
- 3 отдельных входа — удобство для клиентов и арендаторов.
- Высота потолков от 2,5 до 5 метров— позволяет оборудовать помещения под разные нужды.
- Электричество 10 кВт, есть возможность увеличить мощность.
- Центральные коммуникации: ХВС, ГВС, канализация.
- Разгрузочная зона — удобно для логистики и доставки.
- Собственник, документы на руках.
- Земля муниципальная

Текущие арендаторы:
В помещении уже находятся 4 арендатора, с которыми заключены долгосрочные договоры аренды. Это стабильный доход и минимальные риски для нового владельца.
1. WILDBERRIES
2. Продуктовый магазин
3. Салон красоты
4. Вендинг с питьевой водой
Договорами предусмотрена ежегодная индексация цены на 10%

Финансовые показатели:
- МАП (месячная арендная плата): 225 000 ?
- ГАП (годовая арендная плата): 2 700 000 ?
- Окупаемость: 7 лет

Идеальный вариант для:
- Инвесторов, желающих купить коммерческую недвижимость под аренду.
- Предпринимателей, ищущих готовое помещение под свой бизнес.
- Владельцев малого бизнеса, желающих перейти на уровень выше.