Мы - застройщик Кулаково Парк Лайт Индастриал. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б+

За 27 лет с 1997 мы построили, отремонтировали и ввели в эксплуатацию 15 объектов общей площадью более 372 000 м².

Особенности Кулаково Парк Лайт Индастриал
- 22 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 34 178 м² на первой линии Новорязанского шоссе,
- Собственная парковка на 300 мест для большегрузных и легковых авто.

Мы - застройщик Кулаково Парк Лайт Индастриал. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б+

За 27 лет с 1997 мы построили, отремонтировали и ввели в эксплуатацию 15 объектов общей площадью более 372 000 м².

Особенности Кулаково Парк Лайт Индастриал
- 22 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 34 178 м² на первой линии Новорязанского шоссе,
- Собственная парковка на 300 мест для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку,
- Скидки для инвесторов до 20%, управление арендой,
- Модульная система складов: автономные блоки по 1486 м²,
- Лизинг с Альфа Лизингом - срок до 7 семи лет, аванс от 0%,
- Банковская гарантия возврата авансовых платежей

Цена
120 000 000 руб за все здание 1486 м² - 81 000 руб за м²
Предыдущее повышение на 10% состоялось 1 ноября 2024 года
Следующее повышение цен на 10%

Начали строительство сентябрь 2024 года
Сдаем и вводим в эксплуатацию в марте 2024 года
Получено разрешение на строительство

Расположение
Координаты: 55.556319, 38.064323
Юго-восток МО - д. Кулаково, Раменский г.о., Московская область.
До МКАД 22 км по Новорязанскому шоссе
Прямой въезд и выезд из Москвы
9 км Аэропорт Жуковский
Между Лемана Про (Леруа Мерлен), Холодильник.ру и сортировочным центром Ozon

Въезд на территорию с Новорязанского шоссе

Транспортная доступность
7 минут пешком до остановки автобусов Чулково-1
15 минут на фирменном Шатлле до МЦД-3 станция Отдых
20 минут на машине до МКАД

Характеристики склада
Класс объекта - Б+
Тип склада - Сухой, Холодильный, Морозильный
Площадь блока - 1 483 м²
Площадь склада по полу - 1 162 м²
Высота потолков - рабочая 10 м, мезонин 6 м
Площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 324 м². Можно увеличить
Шаг колонн, м - 17*12 м, без вертикальных связей
Зона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола
Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада класса А
Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - до 1500 кг/м²
Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метров
Размещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровней
Ворот для погрузки грузового транспорта - 4 шт на Целый блок
Кроссдокинг
2 доклевеллера в разгрузочно-погрузочных доках для фур

Коммуникации
Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт
Газоснабжение на типовой модуль - 6 м3/час
Канализация
Водоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сут
Вентиляция - Локальная приточно-вытяжная
Центральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарная

Конструктив
Кровля - утеплитель из минваты улучшает теплоизоляцию и противопожарные свойства
Фасад - 3-х слойные сэндвич панели и стеклопакеты
Конструктив - сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
Пол железобетонная плита с антипылевым покрытием
Светдиодное освещение
Кастомизация - от 1/2 здания до объединения с соседними блоками 1,5, 2, 2,5, 3 здания итд